2024 Haziran Ayı Kira Artış Oranları Açıklandı!
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan son enflasyon verileriyle birlikte, Haziran 2024 için uygulanacak olan kira artış oranları da netleşti. Geçtiğimiz yıllarda pandemi sonrası gözlemlenen konut fiyatlarındaki artış, kira bedellerine de yansımıştı. Özellikle kiralık evlerdeki fiyat artışları vatandaşların bütçelerini zorlamaya başlamışken, hükümet tarafından getirilen düzenlemelerle bu artışlar kontrol altına alınmaya çalışıldı. İşte bu çerçevede, konut kiralarında uygulanacak resmi artış oranı %25 olarak sınırlandırıldı. Bu sınır, Temmuz ayına kadar devam edecek ve kira artışları bu oranda gerçekleşmeye devam edecek.
TÜİK'in Mayıs Ayı Enflasyon Raporu ve Etkileri
Mayıs ayında TÜİK tarafından açıklanan tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %75,45, aylık %3,37 artış gösterdi. Bu oranlar, özellikle yıllık bazda dikkate değer bir yükselişi işaret ediyor. TÜFE'deki bu artış, 2024 yılının Mayıs ayında bir önceki aya göre %3,37, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,72, bir önceki yılın aynı ayına göre %75,45 ve on iki aylık ortalamalara göre %62,51 olarak kaydedildi. Bu veriler, kira artış oranlarının belirlenmesinde önemli bir gösterge olarak kullanılıyor.
İş Yerleri İçin Kira Artış Oranları
İş yerleri için uygulanacak kira artış oranları, konutlardan farklı bir yöntemle hesaplanıyor. TÜİK'in açıkladığı enflasyon raporunda yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması, iş yerleri için resmi kira artış oranı olarak belirleniyor. Bu ay itibarıyla iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı %62,51 olarak açıklandı. Örneğin, aylık kirası 10.000 TL olan bir iş yerinin yeni kira bedeli %62,51'lik artışla 16.251 TL olacak. Bu artış, net kira artış tutarı olarak 6.251 TL'yi ifade eder.
Bu rakamlar, hem konut hem de iş yeri sahipleri için uygulanabilecek tavan zam oranları olarak açıklanmıştır. Ancak tarafların karşılıklı anlaşması ile bu oranların altında bir zam yapılması veya kira sözleşmesinin hiç artış yapılmadan yenilenmesi de mümkündür. Bu durumlar, kira sözleşmelerinde esnekliği sağlamakta ve piyasa koşullarına göre düzenlemelerin yapılabilmesine olanak tanımaktadır.