Tapuda Yeni Dönem
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gayrimenkul sektöründe dijitalleşme adına önemli bir adım atarak 1 Ocak 2025 itibarıyla kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemlerinde "3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli" uygulamasını zorunlu hale getireceğini açıkladı. Bu gelişme, hem tapu işlemlerinde teknolojik bir dönüşüm hem de afet yönetimi açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Yeni sistemle, yapıların dijital ortamda kaydedilmesi ve denetlenmesi daha şeffaf ve güvenli hale gelecek.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, yaptığı açıklamada, “3B Şehir Modelleri Üretimi ve 3B Kadastro Altlıklarının Oluşturulması Projesi” kapsamında, gayrimenkul sektörüne yönelik bu yeni düzenlemenin, şehircilik ve yapı denetimi alanlarında büyük bir dönüşüm yaratacağını ifade etti. Gedikli’ye göre bu sistem, mimari projelerin güvenli bir şekilde dijital ortama aktarılmasını sağlayarak, yapıların daha etkin bir şekilde izlenmesini mümkün kılacak.
3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli Neden Önemli?
Yeni sistem, tapu ve kadastro işlemlerinde mevcut süreçleri hem kolaylaştıracak hem de hızlandıracak. 1 Ocak 2025 itibarıyla zorunlu hale gelecek olan 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli, mimari projelerin dijital ortama aktarılmasını sağlayarak, yapıların gerçek zamanlı ve doğru bir şekilde takip edilmesini mümkün kılacak. Gedikli, bu uygulamanın, "Dijital Bina" konseptiyle uyumlu olarak geliştirildiğini ve bu doğrultuda vatandaşların tüm bilgilere "dijitalbina.tkgm.gov.tr" üzerinden ulaşabileceklerini belirtti.
3 Boyutlu modeller sayesinde, tapu işlemlerinde yaşanabilecek olası hataların önüne geçilecek ve tüm süreçlerin dijital bir altyapı üzerinden kontrol edilmesi sağlanacak. Ayrıca, bu sistemin uygulanması, doğal afet yönetimi açısından da büyük faydalar sunacak. Türkiye gibi deprem riskinin yüksek olduğu bir ülkede, yapıların dijital olarak modellenmesi ve bu bilgilerin güvenli bir şekilde saklanması, afetlere hazırlık açısından kritik bir öneme sahip.
Gayrimenkul Sektöründe Dijitalleşme ve Gelecek Vizyonu
Gedikli, bu uygulamanın, yalnızca tapu işlemlerini dijitalleştirmekle sınırlı kalmayacağını, aynı zamanda doğal afet risklerinin azaltılmasına ve afet yönetiminin iyileştirilmesine de katkı sağlayacağını vurguladı. 2025 itibarıyla hayata geçirilecek sistemle birlikte, gayrimenkul sektörü tamamen dijital bir dönüşüm sürecine girecek. Bu dönüşüm, sektörün daha şeffaf ve güvenilir bir yapıya kavuşmasını sağlayacak.
Yeni sistemin getirdiği bir diğer avantaj ise, tüm paydaşların süreçlere daha kolay dahil olabilmesi. Bu sayede, mimarlar, mühendisler ve tapu sahipleri arasındaki iletişim ve işbirliği daha etkin hale gelecek. Gedikli, geçiş sürecinde tüm sektör oyuncularının gerekli hazırlıkları yaparak sistemin gerekliliklerine uyum sağlayacağını ifade etti. Ayrıca, 3 Boyutlu Sayısal Yapı Modeli’nin, dijitalleşme hedeflerine ulaşmada kritik bir kilometre taşı olacağını belirtti.
Türkiye’de tapu ve kadastro işlemlerinde başlatılacak bu yeni dönem, hem teknolojik altyapının geliştirilmesi hem de doğal afetlere karşı daha dayanıklı bir yapı oluşturulması adına önemli bir adım olarak öne çıkıyor. Bu yenilikle birlikte, gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve güven artarken, dijitalleşmenin sunduğu fırsatlar sayesinde ülke genelinde daha etkili ve sürdürülebilir bir yapı yönetimi sağlanacak.
