Bağımsız Denetim Şirketleri Görev Alacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, son dönemde artan site aidatları konusundaki şikayetlere çözüm getirmek amacıyla yeni bir düzenlemeye hazırlanıyor. Bu kapsamda site yönetimlerinde şeffaflık sağlanarak, harcamaların detaylı şekilde denetlenmesi hedefleniyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin finansal işlemleri, bakanlık tarafından yetkilendirilen bağımsız denetim firmaları tarafından kontrol edilecek. Böylece site sakinleri, aidatların hangi amaçlarla kullanıldığını daha net bir şekilde görebilecek. Denetimler sayesinde yönetimlerin keyfi harcamalarının önüne geçilecek ve aidat artışları gerekçelere dayandırılacak.
Denetim süreci yalnızca bakanlık tarafından başlatılmayacak, aynı zamanda kat malikleri de şüpheli gördükleri harcamalar için inceleme talep edebilecek. Bu sayede site sakinleri, yönetimlerin hesap verebilir olmasını sağlayarak, mali şeffaflığı artırabilecek. Harcamaların usulüne uygun olmadığı tespit edilirse, site yönetimlerine uyarı yapılacak ve düzeltilmemesi halinde ilgili kurumlara bildirimde bulunulacak.
Denetimlerin Kapsamı Genişletiliyor
Site yönetimlerini denetleyecek bağımsız firmalar, yalnızca aidatların kullanımını değil, aynı zamanda ortak yaşam alanlarının bakım ve işletmesini de inceleyecek. Otoparklar, sosyal alanlar, bahçeler ve kazan dairesi gibi teknik bölümler denetim kapsamında olacak. Asansörlerin düzenli bakımı yapılıyor mu, enerji verimliliği önlemleri alınıyor mu, evsel atık yönetimi sağlıklı işliyor mu gibi konular detaylı bir şekilde incelenecek. Böylece sadece mali durum değil, aynı zamanda yaşam kalitesine dair unsurlar da kontrol altına alınacak.
Bağımsız denetim firmaları, sitelerde tespit ettikleri eksiklikleri yönetime raporlayarak, iyileştirme için süre tanıyacak. Ancak bu eksikliklerin giderilmemesi halinde gerekli yasal mercilere bildirimde bulunulacak. Bu sayede site yönetimlerinin görevlerini ihmal etmelerinin önüne geçilecek.
Dijital Sistem ile Şeffaflık Artıyor
Bakanlık, denetimlerin daha etkin yürütülmesi ve kat maliklerinin bilgiye erişimini kolaylaştırmak için dijital bir sistem oluşturacak. Bu sistem sayesinde site sakinleri, aidatların nereye harcandığını ve yönetim faaliyetlerini elektronik ortamda takip edebilecek. Böylece hem şeffaflık sağlanacak hem de denetim süreci hızlandırılacak.
Bu yeni düzenlemenin hazırlıkları büyük ölçüde tamamlandı. Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, geçtiğimiz yıl gerçekleştirdiği çalıştayda sektör temsilcileri, akademisyenler ve kamu kurumlarıyla bir araya gelerek sorunları ve çözüm önerilerini değerlendirmişti. Bu kapsamda geliştirilen düzenleme, önümüzdeki dönemde yürürlüğe girdiğinde site sakinleri için daha hesap verebilir ve güvenilir bir yönetim anlayışının kapılarını açacak.