Yeni Kira Zam Oranları Açıklandı!
Yaklaşık iki yıldır yürürlükte olan yüzde 25 kira artış sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırıldı. Bu değişiklik, kira artış oranlarının nasıl belirleneceği konusunda yeni bir dönemi işaret ediyor. Artık kira zamları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranlarına göre ayarlanacak. Peki bu, kiracılar ve ev sahipleri için ne anlama geliyor?
TÜFE Oranına Göre Kira Artışı
TÜİK, 3 Temmuz'da yayımladığı enflasyon rakamlarıyla birlikte Temmuz ayı için TÜFE oranını da açıkladı. Son 12 aylık verilere göre hesaplanan yeni kira zam oranı %65,07 olarak belirlendi. Bu, Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan veya yeni bir kira sözleşmesi yapacak olan kiracıların karşılaşabileceği maksimum artış oranını gösteriyor. Yani bir kiracı, kira bedelinin üzerine en fazla %65,07 zam görerek yeni bir sözleşme yapabilecek.
Kira Artış Oranlarında Gelecek Beklentileri
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, daha önce yaptığı açıklamalarda yüzde 25'lik kira artış sınırının devam etmesi için bir neden görmediğini belirtmişti. Bu, kiracılar için olumsuz bir haber olabilirken, ev sahipleri için olumlu bir gelişme olarak değerlendirildi. Özellikle yüksek kira artışlarıyla karşı karşıya kalan kiracılar, bütçelerini yeniden gözden geçirmek zorunda kalabilir. Diğer yandan, ev sahipleri, mülklerinden elde edecekleri geliri artırma fırsatı bulacak. Temmuz ayı içerisinde uygulanabilecek en yüksek kira artışı %65,07 iken, Ağustos ayının kira zam oranı 3 Ağustos'ta açıklanacak ve bu, hem kiracıları hem de ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Bu değişiklikler, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki mali dengeleri yeniden şekillendirirken, her iki tarafın da piyasa koşullarını ve ekonomik göstergeleri daha yakından takip etmelerini gerektiriyor. Kira artış oranlarının TÜFE'ye endekslenmesi, ekonomideki genel fiyat artışlarına paralel bir düzenleme sağlayarak, ani ve beklenmedik kira artışlarının önüne geçmeyi amaçlıyor.
